安置房便宜为什么没人买

Question

如题所述

Answer 1

安置房便宜，但是买的人寥寥无几的主要原因就是风险很大，例如：
1、很多安置房都是没有房产证的，所以会造成无法过户。所以即使买方付了房款，但是依然无法取得房屋产权，所以买方的权益不受法律保护。
2、因为安置房没有房产证，所以就会造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议，与房屋之间难以建立关联。
3、因为没有房产证，所以从法律角度来说，房屋并不真正属于自己，所以可能会出现卖方将房屋一房两卖的情况。
4、拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。所以如果因为后期房屋价值上涨，导致卖方反悔，那么在维权的过程中，买卖合同有被法院判定无效的风险。