在合肥购买二套房首付比例是多少
随着经济的发展人们生活水平的提高，越来越多的居民家庭会选择购买二套房。相对于首套房而言，贷款购买二套房的首付比例和房贷利率会更高一些。那么在合肥购买二套房，需要支付房款多少比例的首付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据合肥市限购政策的相关规定，如果购房者在市区已有一套住宅，想要在市区再次贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或贷款已还清，其首付比例为40%;如果购房者名下名下贷款未还清，购买二套房其首付比例为50%;如果购房者有两次以上的房贷记录，再次买房时其首付比例为60%。
2、如果购房者已有一套住宅，想要在合肥县城贷款购买二套房。如果购房者名下没有贷款或者贷款已经还清了，再次买房时其首付比例为25%;如果购房者名下贷款未还清，再次购买房时其首付比例为35%。使用公积就能够贷款购买第二套改善性住宅，其首付比比例最低为20%，贷款期限为20年，个人申请公积金贷款最高额度为45万元;夫妻双方申请公积金贷款最高额度为55万元。
3、大家在申请二套房贷款时，会比较关心房贷的利率是多少。通常申请公积金贷款购买二套房，其房贷利率按照首套房利率的1.1倍执行。如果申请的是商业贷款，二套房房贷利率为上浮20-30%左右。具体的房贷利率大家可以咨询贷款银行。
小编总结：关于合肥二套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买合肥二套房时提供参考。大家在申请购买二套房时，可以申请公积金贷款，其首付款比例和房贷利率相对较低，不过公积金可贷款的额度有限。
二套房公积金可以贷款吗
二套房公积金可以贷款,不过已经算是二套房了,不管以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
如果购买二套房想要使用住房公积金贷款，那么借款人需要满足以下条件：
1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请住房公积金贷款时，我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间，且公积金账户状态正常；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人的个人信用状况良好，无逾期等不良记录；
4、借款人如果首套房使用了住房公积金贷款，那么二套房在申请办理住房公积金贷款前，必须将本人名下的住房公积金贷款欠款结清，如果是夫妻双方使用住房公积金贷款的，那么夫妻双方名下都不能有未结清的住房公积金贷款正在偿还；
5、在申请住房公积金贷款时，住房公积金账户当中有足够的余额；
6、二套房办理住房公积金贷款，借款人需要支付50%的首付款，不同地区规定的首付款比例不同；
7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。
所以，只有满足以上条件的购房者，在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。不同地区住房公积金管理中心对于二套房办理住房公积金贷款条件规定有所不同，具体以当地的政策规定为准。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
合肥二套房可以用公积金贷款吗？规定是这样的！
合肥是国内非常重要的一个城市，有不少人在这里工作、学习、生活，很多人选择在合肥贷款买房，那么肯定会关注的房贷政策。除了一套房贷款外，合肥二套房是否可以用公积金贷款也是大家很关心的问题，今天我们就来简单介绍一下。
合肥市住房公积金管理中心在2018年10月8日发布了个人贷款管理办法，其中有关于二套房公积金贷款的内容。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
由此可见，在合肥购买第二套房，是可以使用住房公积金贷款的。
具体申请条件如下：
1、符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件；
2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
5、已支付不低于规定比例的首付款；
6、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
7、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
8、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
合肥住房公积金的规定依据国家、省和房地产市场宏观调控政策，所以可能会有变动，大家要随时关注合肥公积金官网公告。
合肥二套房公积金贷款的介绍就聊到这里吧。