律师你好，因我楼上住户漏水我家天花板和墙上全部起黑点掉漆，楼上住户又不肯处理，清问该怎么办

Question

可以肯定是楼上装修导致漏水，他就是不肯维修，要我找专家签定出来才肯修，

Answer 1

第一步，先自己上去找邻居，告诉他，你家漏水下来了，你得解决。明事理一点的人，一看就知道自己家的问题，不用上第二次就会自己搞定。我们遇到过好多楼上漏楼下，楼下找一次，楼上就自己找专业公司防水，不用楼下上来第二次。
第二步，楼上不配合不开门的，找物业和社区、居委、来协调（官来大了反而效果不好）。三方面对面沟通，摆事实讲证据，不说改动了，就算没改动漏水了，也要自己来维修。可以试着找片区民警，警察虽然判不了这事，但有一些热心的片警来协调，效果会好很多。
第三步，效果还不好的话，直接上法院。如果经费紧张，可以找司法部门的法律援助中心指派律师来办这事。现在是只要到法院就会立案，法院程序是先找双方协调解决，没有效果的话，才进行审判工作。法院一般会先指派一家专业鉴定机构鉴定，出具鉴定报告。而您楼上这事，明显违反《物权法》，损害了楼下业主权益，赢面非常大的。
希望能帮到你。

Answer 2

来解答了。
1、先找物业公司，你交着物业费的，他们有对你们的矛盾进行协调处理的义务，可以向物业公司表明态度，委托他们处理；
2、可以拟起诉书，到当地人民法院以侵权为由进行起诉。起诉书不会写可以找律师代谢
写（大概100-300元），或者去法院立案大厅，有模版，可以比着写，对具体问题不清楚的可以咨询当地法律援助中心（免费）或者在法院立案大厅进行咨询。
供参考

Answer 3

这是商品房渗漏的常态，像你家里渗漏情况已经是非常严重了，毁坏了室内装修，大笔赔偿金楼上肯定是不愿意出的，发现漏水及时解决，应先解决漏水再协商赔偿金问题。
室内漏水一般是水管破裂和卫生间防水层失效导致，防水是装修中非常重要的环节，如果漏水后果不堪设想，应找专业防水公司或单位处理，售后服务有保证。
金禹防水，没有中间商赚差价！防水我们是认真的。

Answer 4

你先找物管出面调解，如果物管调解不好就找社区居委会调解，如果还是不行就通过法律曲道解决，如果是因楼上原因漏水对你家造成损失，应由楼上住户赔偿。

Answer 5

可以看看潮湿的这一边楼上邻居的邻居是否有厨卫在附近——有时是通过楼上的邻居渗漏导致！本回答被网友采纳