小学学校周边是个好地方，聪明的人可以利用这个特殊的地理位置大干一番。可以在小学附近开个早点铺，小卖铺，文具店，书店等，既然周围学生多就要以满足学生的需求为利益点，想办法迎合他们的需求，自然有得赚啦。
首先，开早点铺是首选，如果想赚钱的话这绝对是第一选择，现在做生意做缺的是什么，是需要抓住客户，最好形成固定的客户源。谁都有吃早点的需求，小学学校和小区周边，有着天然的优势，也很容易形成固定的客户流。不过餐饮行业确实很辛苦，一大早四五点就要起来准备食材，不过只要你下得了辛苦，相信你会有丰厚的回报的。
然后学校周边开个小卖部也很好。学校周围的小卖部哪个不火，除非有好几家竞争者跟你抢生意，流失了一部分客源那还有可能。小学生嘛，年龄小玩儿心很重，小卖部卖点小玩具小零食什么的，投其所好，还怕卖不出去嘛。还有铅笔橡皮什么的文具用品就不说了，目前还没看见有哪个学校周围没有卖文具的。
值得一提的是，如果你打算开个文具店，不要和周围的文具店千篇一律了，最好保证别家的东西我都有，别家没有的东西我也有，尽量把你的文具店做成附近规模最大的，学生们才会乐意去你这家买东西。而且要多给他们提供选择，各种笔各种本本的样式，让他们尽情挑选。而且最好进点小学生都喜欢的小礼物啥的，好玩儿的，有创意的，注意价格不要太贵，太贵了小学生买不起的。
这个问题，严格来说，并没有什么准确的答案，只能根据平时所见做出一些简单的回答，仅做参考。
首先，在小学学校周边，还是小区周边还是不一样的，因为具体来讲的话，二者的需求并不相同。没错，首先需要看的，是需求。
小学学校的话，首先第一需求是文具店，你也会发现，基本上所有的小学周边，都不止一家文具店，而他们都能屹立不倒，是因为需求量实在是足以养活他们。
但是如果是在小区周边的话，要看是什么档次的小区了，高档的小区和低档的小区，需求又不一样，如果是中低档的小区，那最好是以便利于小区的居民为主，比如可以选择小吃店，便利店之类的，高档小区，另当别论。
但是呢，做生意只是看到大家都有的东西，看到眼睛能够看到的东西是远远不够的，还需要去挖掘新的“卖点”。最显然的就是要“蹭热度”。
小学旁边不仅可以有文具店、便利店，其实也可以有一些亲子项目，当然，以往，这些都是在商城里面，但是想一想，在小学周边其实也不错，因为很多时候，家长都拗不过孩子。
小区旁边呢，可以搭上外卖的热风，还可以考虑一些，怎样为居民提供足不出户就能享受的东西，随叫随到的服务，比如美甲之类的，都可以。
脑洞还可以再大点，商机都是需要去发现的，还可以多走一走，多看一看，多了解一下，不过不要盲目跟风就对了。
首先我觉得你的问题应该分开讨论，在小学周边和小区周边，主要客户以及卖点都是不一样的。
如果你在小学周边，那你的主要客户可能就是小学生，小学生普遍喜欢吃零食，小学生也对玩具很有兴趣，还有小学生的文具需求以及可以买一些他们的辅助教材，像空白的本子，作业本，辅助的练习册，英语磁带，几乎每个小学门口都有这样的店铺。名为文具店，但是里面卖的教材文具零食玩具。
如果人经济条件不允许开店或承租店铺的话。小学周围或者门口，也有很多小摊小贩。早上慢慢油饼豆浆，中午下午卖点手抓饼什么的，小孩子都会吃。如果觉得做生意很麻烦，也可以卖卖蚕宝宝，麦芽糖，或者弄辆三轮车什么的将玩具文具挂在里面卖。进货的话就去本城市的小商品市场或者是批发小市场买，里面有专门在供学校门口卖的小零食和小玩具。节约了店铺的开支。但就是，稍微要注意周围的城管。
如果你是在小区周边的话，那主要的客户就不仅仅是孩子了，小区里一般住的都是家庭或者是上班族。可以考虑开一家小超市。如果开超市的话关于进货搬货上架对货对账可能就会比较麻烦。但是超市是能够赚钱啦，或者是开一家小菜场，或者是小区旁边吃饭的店。做点黄焖鸡沙县饺子之类的。
但是最重要的是在你开店或者打算做生意之前，要进行简单的市场考察，看看有没有此类的店铺，或者去发现缺乏哪一类的店铺。经营生意之前还是多多了解为好。