美国抢房潮说明什么？楼市目前的情况如何？
最近在新冠疫情持续影响，以及全球货币超发的背景下，今年以来美国房地产价格出现大幅度上涨，很多美国人开始不淡定了，不少地方甚至出现排队抢房、加价抢房的现象。据悉全美房地产经纪人协会（以下简称NAR）的数据显示，2020年3月，美国成屋销售从3月起呈现断崖式下跌，5月创下1982年以来最大的同比跌幅27%。
在美国目前市楼的情况主要有以下几点：
1、买房靠抢美国购房者叫苦不迭
今年以来，在美国购房变成了真正的“抢房”。频频上涨的房价正不断刺激着购房者的神经。 美国全国房地产经纪人协会最新数据显示：美国5月份现房销售中位价格创下了37.7万美元的历史新高，同比增长26%。上涨幅度是1999年有记录以来的最大的涨幅，也是自2012年3月连续111个月上涨；监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数上涨。
2、美国房屋库存量为二十年来最低
最新数据显示，在众多美国购房者当中，22岁至40岁之间的年轻人已占据最大比重，达37%。据美国媒体的调查，疫情使得数百万美国人仍然在家工作，美国人的住房观念发生了巨大改变。 房地产这块炽热的奶酪，也吸引了大量机构前来囤房。近日，包括贝莱德在内的200多家投资公司正以高于市价的金额收购住房，甚至一次性买下整个街区的房源。
彭博社的报道则更为直接：房地产泡沫已在美国乃至全世界蔓延，市场正在复制着2008年金融危机“前夜”的景象。不过，也有专家给出了相反观点。 美国富国银行高级经济学家马克·维特纳：我不认为我们处于房地产泡沫之中，因为2008年那个时期，人们纯粹就是为了炒房，想着房价会走得更高，以此迅速回本；现在很多买房的人资产信用都非常好，我们也看到了越来越多现金购房者。