成都二手房过户流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

办理时间：周一至周五上午09：00－下午17：00办理流程：网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；2、房管局。税务凭证后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方；3、发送文件；现场出具《受理表》；交易手续费支付通知书；支付通知书；维修资金表；4、1小时后支付；5、当天取证的非网上申请流程；1、网上签约；2、房管局审核，报告材料推送税务凭证；3、发送文件；4、税务局审核完毕后，短信通知买卖双方；5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》；6、支付。7、取证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)

Answer 2

1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等；
2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；
3、评估房屋价格；
4、缴纳房屋契税；
5、排号签字领取房本。

Answer 3

一般来说，成都二手房过户流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产过户手续。

Answer 4

1.

买卖双方经过沟通，达成购房协议;

2.

签订购房合同，需所有产权人签字;

3.

前往房管局，提交材料并申请过户;

4.

缴纳所需税费，那缴费凭证;

5.

工作人员办理好新房产证，便会通知购房者前往领取。

Answer 5

到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。 买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

查档 二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。