契税和个税分别是多少

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
契税个税算法：
1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；
2、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二、分析
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。个税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
三、契税个税什么时候交？
房屋契税缴纳时间，_应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款_。如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。