地下车库和储物间混用的危害

Question

如题所述

Answer 1

地下车库作为小区的配套设施，是小区业主车辆停放的主要场所。但是业主王先生表示，5号楼的车库还有另外一个作用，那就是被许多业主当成了储物间。记者走进该地下车库时，发现车库内并没有太多车辆，在靠近楼体的一侧，物业公司用水泥砖围起来一间间小房子，并且都有带门锁的房门，这些小房子就是业主们所说的储物间。

王先生告诉记者，当时他们刚刚入住小区时，没有这些储物间，这里是开放式的车库。虽然说这种改造对于居民停车影响不大，但是居民们认为有不小的火灾隐患。“如果有人在里面存放纸盒或烟花爆竹等易燃易爆物品，一旦失火就会危及整栋楼的安全，物业公司不应该为了挣这点钱而制造隐患。 ”王先生说。

御城小区居民的担忧并非杞人忧天。2014年4月份，市北区延安路一个新建的高层住宅突然失火，浓烟从地下车库沿着烟道往楼上蔓延，300多户居民紧急疏散。在采访时记者了解到，火灾就是因为有人在地下车库堆积纸壳等易燃物引起的。

开发商承认未经审批

对于地下车库的改造，记者采访了御城小区的物业负责人王先生。王先生表示，御城小区的业主乔迁新居后，部分业主存有闲置物资，求助物业管理处提供临时存放位置。同时，御城小区地下车库有部分区域闲置，为避免资源浪费，满足业主需求，物业利用此部分空间进行改造。物业公司认为改造工作不影响小区消防、业主通行等。当记者询问该区域改造是否经过人防、消防等部门审批时，王先生表示未经任何部门审批。

对于租赁费用的去向，王先生表示全部用于小区文化设施改造并且会公示，而且也会对业主存放的物品进行检查。 “租了储物间的业主，每次存放东西时会通知物业人员进行检查，我认为这没有什么可信度。 ”业主朱先生评价说。

人防部门将展开调查

御城物业私自改造地下车库是否合法？记者拨打了青岛市人防办人防工程建设监督电话，热线人员告诉记者，地下车库不允许物业公司私自改装，业主可以到所在区市人防部门举报。记者随后拨打了李沧区人防办工程科电话投诉，相关负责人李先生表示将去调查。