北京丰台购买二手房大概需要多少钱?
想在三环到四环之间买一套50平米左右的二手房,要有房产证,房子交通最好能便利一点，就算目前不便利，也最好有地铁线规划，请问各位知情者：
1、大概需要首付多少?
2、都需要交哪几种税，分别多少?
3、中介费多少?
4、总之我需要准备最少多少钱才有可能买成？
看了你们的回答,我的心都凉了,目前只有二十万,是不是买不成了?
面积小点也行,有没有专业人士能推荐一下怎么才能买上?
房山,平谷,延庆啥的就算了!
东四环大郊亭附近，找48--50㎡的，记住，
1，10年5月开始策划购房，6月7月行动看好就签，果断性，
2，现在CBD东扩东四环外点，均价21000左右，你买不起，等，，，，6月房价17500左右没问题，银行也有变动，
举例；50㎡ 17500元㎡ 87.5万，
银行评估价；14000X50平米=70万
贷款额度； 70万X0.8=56万
首付款； 87万-56万=3135万
营业税；假设，你要买的房子原房主买时15000/㎡，
15000X50=75万
营业税；87-75万=12万X5.5%=6600元
契税；总房款1%=8700
中介费；2.5%=21000元
贷款服务费=3000元
权证代办费=3000元
没别的了，中介公司乱收费，具体情况具体谈，每个公司不一样，收费，所以你住进去最少要拿出35万，6月你该能攒够35万，只要你想蜗居，就可以做到，祝好运，不明白发邮件 [email protected]
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2010-01-29
三十多万吧
第2个回答 推荐于2021-01-08
在丰台三环到四环之间 又有地铁线规划的，一般总价值在80~100万间。
1、不是首套房的就要缴纳30%的首付；
2、需要缴纳的费用：
目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。
如有其他想了解的地方 可以登录 超级经纪人网 查询你自己想要的房源，这里的房源比较真实，可以作为你很好的参考资料。本回答被提问者采纳
1、不是首套房的就要缴纳30%的首付；
2、需要缴纳的费用：
目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。
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