入户门水管漏水谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

1. 入户水管若发生漏水问题，需首先区分其位于室内还是室外。室外水管，包括上水管、排水管、暖气管等，位于楼道或楼梯外，均属于公共设施，因此应由物业公司负责维护，相关费用可申请公共维修基金支付。
2. 若漏水问题发生在室内，例如家中的水龙头、花洒或水管，则与物业公司无关，责任在于业主。在小区内，若家中管道渗水，可请求物业公司提供服务，但相关费用或人工费用需由业主承担。
3. 若入户水管的损坏由人为因素造成，责任应由造成损坏的一方承担，物业公司无需负责。追究责任前，需先查明损坏原因。
4. 若水管损坏是由客观因素导致，且在保质期内，开发商应承担维修责任。若已过保修期且非人为损坏，则属于物业公司管理的范畴。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售应符合多项条件，包括房地产开发企业的合法资质、土地使用权及建设相关许可证、竣工验收合格、拆迁安置落实、基础设施交付使用条件或确定施工进度及交付日期，以及物业管理方案的落实。