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被出租人有法定解除权?
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推荐答案 2024-06-15
出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁,出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
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房屋
出租人
的合同
解除权
是怎样的
答:
房屋出租人的合同解除权是通过合同约定的情况
,还有就是一些法律规定的情况,如:拖欠租金的,改变房屋利用性质的,擅自转用转租房屋的等情况,出租人都是有权利依法解除合同的。一、房屋出租人的合同解除权是怎样的在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《民法典》的有关规定,双方在以下情形下享有...
房租
出租人
享有任意
解除权
吗?
答:
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,只要在符合法律规定的条件下才可以解除租赁合同,具体情况下,一般都是在承租方违反合同约定或者违法的情况下,才可以行使解决合同的权利,具体情况结合实际而定。一、房租出租人享有任意解除权吗?不可以享受任意解除权,所谓任意解除权,是不需要以对方违约为理由而主张解约...
出租人
的
法定解除权
规定内容有哪些?
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”按照这个规定,
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出租人法定解除权
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答:
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。在行使法定解除权的过程中,需注意出租人法定解除权行使条件是否成就的认定。二、房屋承租人的法定解除权《司法解释》第八条规定:“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院...
出租人
的
法定
单方
解除权
如何行使?
答:
出租人
的
法定
单方
解除权
的行使可以根据实际情况来进行,我国法律上明确规定了,在承租人未按照约定的、承租人未履行支付租金义务的、承租人私自转租的等情况下,都可以直接行使单方解除权。一、出租人的法定单方解除权如何行使?1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确...
出租人
可以随意
解除
租赁合同吗?
答:
不可以,必须出现
法定解除
合同的条件时才能行使
解除权
,
出租人
解除合同的条件:1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)...
出租人解除权
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答:
出租人解除权
时间没有明确的规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。比如,如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后,解除权消灭,当事人不能要求解除合同,而必须继续履行。出租人的解除权的行使情况包括:1...
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