把自己的房子托管给蛋壳公寓怎么样？

Question

如题所述

Answer 1

个人房屋托管给蛋壳公寓是一个相当明智的选择。该公寓公司通过统一改造、升级和运营，能够更高效地将房屋出租。蛋壳公寓主要针对的是一二线城市中21至26岁的年轻职场人士。在住房租赁行业，主要存在两种经营模式：集中式公寓和分散式公寓。集中式公寓通常涉及购买或长期租赁整栋建筑，并将其改造成公寓后出租。而蛋壳公寓所采取的是分散式公寓模式，主要是活化存量房产。
蛋壳公寓还提供了便捷的自助式租赁签约服务。在信息、价格真实透明且服务标准的情况下，用户能够迅速作出决策，在线预订，从而更有效地帮助租客挑选到合适的房源。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定，房屋租赁当事人应当依法签订租赁合同。租赁合同的内容应由双方约定，一般应包括以下条款：
1. 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构和附属设施，家具和家电等室内设施的状况；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 房屋和室内设施的安全性能；
6. 租赁期限；
7. 房屋维修责任；
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9. 争议解决办法和违约责任；
10. 其他双方约定的内容。
房屋租赁合同中还应约定房屋在征收或拆迁时的处理方式。建设（房地产）管理部门可以与工商行政管理部门合作，制定房屋租赁合同示范文本，供租赁双方选用。