二手房合同签了,定金给了,不想卖了

Question

如题所述

Answer 1

1. 如果您是卖方，已经签署了二手房合同并收到了定金，但不想继续出售房产，您将面临违约的风险。根据我国法律规定，这种情况下，您需要返还买方双倍的定金。
2. 定金在交易中起到了确保合同顺利执行的作用。一旦定金支付，如果任何一方违约，法律后果将根据《中华人民共和国民法典》进行处理。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果债务人（卖方）不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，无权要求返还定金。相反，如果收款人（卖方）不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。
4. 如果您作为卖方不履行合同，您将无法要求返还已经收到的定金。然而，如果买方不履行合同，您作为卖方则有权要求双倍返还定金。