人在国外怎么才能卖掉国内住房

Question

夫妻一方在国外,但产权是个%50.需要什么手续才能让国内一方代理把房子卖掉.但是值得声明的是国外一方只有护照,没有身份..谢谢
没有身份会不会被当地使馆遣送回国呀。。很担心

Answer 1

　　可以回来到公证处办个委托，或者在大使馆办理个委托。

　　需要办理委托公证手续,委托书包括如下:
　　1、代为办理银行的提前还款手续,领取还款证明,领取房产证及土地使用权证(如有);
　　2、领取银行出具的解除抵押证明材料,办理解除抵押登记及与之有关的一切手续,领取解除抵押登记后的房产证及土地使用权证(如有);
　　3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料;
　　4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续;
　　5、代办上市申请(可选项)、产权过户、税务登记等一切手续;
　　6、转让房产过程中,有权代为接受询问并签署文件;
　　7、协助买方办理贷款手续;
　　8、代收房款并签署相关文件;
　　9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
　　10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
　　11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
　　12、代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。以上就可以了

Answer 2

拜托楼上他在国外去哪的公证处？

可以做公证委托 但是要去你所在国家的中国大使馆去做

Answer 3

要是这样的话你的护照就等于是你的身份证，这样的话您就是外国户籍了，是吗？你们在办理卖房要是自己回不来，就办一个公证委托，您委托别人帮您办这个事情，所有的事情都由委托人来帮您办理，您只要提供您的资料就可以了（办理委托书的话您到那边的公证处去办理一个公正委托书）
另外的话因为您是护照，所以买卖合同也是需要去公正的，这个交给您的受托人就可以了

我前几天做了一个，我还不知道，他就是从国外办的，他人也是在国外回不来，在国外办的公正委托，就是为我的一个朋友帮他办的本回答被网友采纳