金华市婺城区三江街道东里村安置房进展？

Question

三江街道东里村安置房有什么进展

Answer 1

好消息！

三江街道东里等村安置项目来了！

▲东里等村城中村改造安置房效果图

注意到，项目位于金华市环城南路与东至东阳街交叉口，北至江南核心单元板块，向东直达金东新区，向西侧达婺城新区，地理位置优越。

▲东里等村城中村改造安置房位置

本项目用地约21亩，总建筑面积约41000㎡，保障性住房面积28000㎡，总投资约3亿元。

▲东里等村城中村改造安置房项目

姜家社区简介

据公开报道，姜家社区成立于2002年，位于金华市经济开发区，东临武义江、西至义乌街，北到环城南路、南到330国道，社区面积约10万平方米，有水枧头、姜家、后渎、陈宅、东里5个自然村，金厦花园、金海湖、保集蓝郡、永和苑、佳友苑、锦苑、春江文苑、鼎尚华府、等8个小区，住户4150户，人口约10375人，在册党员105人。

▲陈宅御府安置房

注意到，位于东阳街以东的姜家社区陈宅御府安置房即将建成。

▲陈宅御府安置房

▲陈宅御府安置房效果图

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Answer 2

金华市婺城区三江街道东里村安置房进展？
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对
象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房
权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
按《物权
法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权
法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。
拆迁安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。