短租公寓需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

摘要：现在很多白领们外地出差都会选择短租公寓，短租公寓配套齐全，拎包入住，价格比宾馆实惠，还能给予人们家的温馨感。不过，租短租公寓也有一些注意事项，以免入住和退房时发生不愉快的事情，那么短租公寓需要注意什么？短租公寓入住和退住流程是怎样的？下面来了解下吧。一、短租公寓需要注意什么
1、寻找短租公寓时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。
2、租房人要注意查看该房的房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。
3、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以出租人需要多加注意。
4、注意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重最好为1/4。
5、确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理房子。
6、若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。
7、因工作和生活的变动，房客可能会变更租房的地点，因此，建议租房者在合同中约定好。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，诸如事项，将自身的权益确保下来。
二、短租公寓入住和退住流程
入住流程：
1、客人需提前电联出租人，并告知大约什么时候可以入住，然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置，此时需要以电话形式来确认。
2、入住时，需准备好租房费用与押金，如果已经预先支付了定金，则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费，且入住前还需要填写入住单。
3、出租人需向承租人交代相关的适宜，并查验其身份证等有关的有效证件。
4、承租人需对房内所有的配置、设施进行查验，并从出租人手中领取钥匙。
5、对于短租公寓的报价，不包括发票钱在内，如果需要发票，则需在房费总额上加收8%的税点费。
退住流程：
1、按照规定，退房时间定于每日中午12点，过后算作半天。
2、出租人将现场清点好房内物品，并检查好相关的设施，待确认无误之后才将押金返还。
3、入住期间需要延长住宿时间的，需提前一天通知出租人，待确认之后才可生效，否则，出租人会将该房让给已预定的客人。
4、相应的，要提前缩短租期的，也需提前一天通知出租人，待确认之后才可生效。未提前确认或未经出租人认可的，出租人有权扣取押金作为补偿。