我是一名下岗职工，为解决生计曾向朋友借款做生意。但由于缺乏经验被他人所骗，导致无力偿还借款。后朋友将我诉至法院，法院判我归还借款。现案件已进入执行阶段。前几天，法院查封了我的住房，并说如再不还款，将要执行房屋。该房屋是我一家人唯一的住房，如真的被执行，一家人只能流落街头。请问，法院能否执行我的住房。 杨律师认为:对于被执行人个人的住房，人民法院在审理和执行案件过程均可依法查封，但能否对其执行，法律区分不同的情况区别对待。 首先，对于已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋(包括被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋)，人民法院可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但:1、人民法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在宽限期内，被执行人应当主动腾空房屋，但人民法院不得强制被执行人及其所供养家属迁出房屋。只有在宽限期满后，被执行人仍未迁出时，人民法院才可以裁定强制迁出。2、强制迁出时，如被执行人无法自行解决居住问题且经人民法院审查属实，可以由申请执行人为其及所供养家属提供临时住房。该临时住房的房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照国家规定的人均廉租房面积标准确定。对于申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由双方协商确定;协商不成时，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定;无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。对于已经产生的租金，可以从房屋拍卖、变卖价款中优先扣除。3、如果被执行人属于低保对象且无法自行解决住房问题，人民法院不能强制其迁出。 其次，对于未设定抵押权，且属被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第三，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。根据以上规定，如果王先生的房屋属生活必需的居住房屋，也未设定抵押权，或虽已设定抵押权，但王先生属低保对象并且无法自行解决住房问题，人民法院对其住房不能强制执行。 杨律师同时认为:欠债还钱，天经地义，更何况法院对此已作出生效判决。朋友能在困难时伸出援助之手，实属友情无价。
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