企业购买工业用地，需要交什么税种？可以放到现金流量表里面的，支付的除增值税所得税外其他的税款吗？

Question

如题所述

Answer 1

一般工商企业购买土地缴纳契税、印花税、耕地占用税（财政部门可免，若非耕地或是二手土地则不涉及）、土地增值税（二手地才可能涉及）、营业税（二手地才可能涉及）......这些都是为取得场地使用权而发生的购置成本，涉及实际支付时，可以通过“无形资产---场地使用权---XXXX”明细科目核算，它们都是计入投资活动---无形资产的现金净流出。土地取得以后，需要计提、缴纳土地使用税、房产税（工商企业需将土地价值合理转入房产：税务上，非会计上）。

Answer 2

契税，转让（或出让）价的2-4%；
印花税，合同价的万分之五；
持有期间，土地使用税，按宗地处于不同位置（市、县、镇、农村）以不同定额税率征收。
只要是企业支出的现金，均要进入现金流量表中反映。