12层好，这个楼层是非常适合居住的，如果周边没有特别高的楼的话通风、采光没有任何问题，同时也不算太高，一般人都是可以接受的楼层，夏天也没有顶楼那么热。
对于小高层（7-11层）和高层（12-30层）来说，12层往往位于一栋楼的中部位置，不似低楼层和高楼层的优缺点过于明显，因此综合起来相对更适宜居住，价格也更高，因此被称为“黄金楼层”。人们选购12层也往往基于以下几个方面：
空气质量：过低的楼层空气较为混浊，杂质较多；而过高的楼层，则空气相对稀薄。这些都不适于一些患有疾病的人居住，因此中间楼层成为上佳选择。
不同的楼层的优缺点有以下几点：
1、顶层
优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性极好；价格便宜。
缺点：太阳直射楼顶、夏热冬冷；水压较小；易出现漏水、裂缝；若发生火灾不宜逃生，且火灾散发的毒气由下而上；高层空气较为稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
2、中高楼层
优点：高度适中；通风采光良好；光线不易被遮挡。
缺点：若有排废气的管道会受到部分影响。
3、低楼层
优点：方便老人孩子出行；发生意外容易逃生；一楼一般会有入户小院，价格较低但空间利用率较高。
缺点：采光较差；容易受噪音污染；有虫蚁及潮湿的困扰；安全性较差。
挺好的，从12楼及以上楼层，是最明亮的楼层，较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，光照够，风景好。12层比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，
不过，选择楼层首先取决于住的人，如果是老人首先考虑九层以下，然后再考虑其他因素的影响。不要购买设备层，设备层中各种设备都在运作，所以肯定会存在一定的的噪音，这些会给居住环境带来负面影响，大家一定要注意。
楼层选择
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
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