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商品房下水管甲方保质期为几年我2012年进住,现在卫生间小面积往楼下渗水,我认为是开发商下水管出了
商品房下水管甲方保质期为几年我2012年进住,现在卫生间小面积往楼下渗水,我认为是开发商下水管出了问题,可开发商说下水管只保质两年,由自已负责。不知有没有上下水只保质两年的规定
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推荐答案 2015-09-15
你好,先看下您手上的购房合同条款,开发商交给您的《住房质量保证书》上规定的保修期为两年的条款是无效的,这是其逃避法律责任的行为,我国法律对此早已作出了明确的规定。
我国《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为:(1)地基基础和立体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设施安装为两年;(5)装修工程为两年o”
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