住宅公寓和普通住宅的区别

Question

住宅公寓和普通住宅的区别

Answer 1

一、住宅公寓和普通住宅的区别是什么
1、住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：
（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；
（2）居住人群不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套；
（3）费用不同。公寓如果产权证上注明是住宅的话，费用就和普通住宅是一样的。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、住宅公寓可以落户上学吗
住宅公寓落户上学有两种状况如下：
1、住宅性质的公寓，产权在70年的，能够落户，可以落户上学，产权在40年的，不可落户上学；
2、商业性质的公寓，无法取得产权，不可落户上学。