住建部表示对经营性自建房进行全面彻查，有哪些细节值得关注？

Question

如题所述

Answer 1

在4.29长沙自建房倒塌事故发生之后，5月1日下午，住建部在长沙设主会场召开视频会议，要求各地认真吸取湖南长沙居民自建房倒塌事故教训，对房屋市政工程安全生产工作再督促、再落实，切实防范和遏制安全生产重特大事故发生。

会议有几个细节值得关注：

一是做好农村房屋安全隐患排查整治。说到自建房，当然更多的还是在农村地区，但农村的房子普遍不高，也就2-3层而已，而且大多是自住性质的，就算是存在安全隐患，其造成的后果也远不如经营性自建房。但这一次全国性的排查农村自建房的安全隐患，势必会改善一些农村家庭的住房条件，也会加快各地的农村拆迁整并工作。而且，农民要想新申请自建房资格，估计会变得更加困难，至少在这个风口浪尖上是不可能的了。

二是从严治理经营性自建房。会议要求对存在安全隐患的经营性自建房，要立即停业，并采取有效管控和整治措施，坚决防止倒塌等事故发生。毫无疑问，城市老城区、城郊、集镇上的经营性自建房会首当其中，成为整治的重点，城管、消防、公安、住建等各部门应该会联合执法，针对这些房子展开一轮细致的检查，特别是那些有过改扩建的房子，更是重点中的重点。

三是要建立和完善相关制度。长沙的这次倒塌事故，已经刑拘的人中，就有为房屋做安全评估的从业人员，他们涉嫌伪造文件，出具了假的评估报告，这也是这起倒塌事故能造成这么大死伤的重要一环。既然在评估过后不到半个月就发生了倒塌事故，说明在评估时就存在某些安全隐患，如果他们认真负责，或许这次倒塌事故不会造成这么大的伤亡。所以，会议要求要建立和完善工程质量安全监管机制，要解决既有房屋的维修资金来源等诸多问题。

当然，会议上还有很多细节，都是关于房屋安全的，也算是吸取了本次事故的教训了，只希望它不是一阵风和走形式。

Answer 2

全面彻查经营性自建房，农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房；对存在安全隐患的经营性自建房立刻停止营业；同时建立房屋体检制度和房屋养老金制度，用于解决房屋的维修资金。

Answer 3

会议要求，各地要继续按要求做好农村房屋安全隐患排查整治，细化分类整治措施，彻底消除安全隐患。要主动作为，对本地区城市范围自建房进行摸底研判，借鉴农村房屋安全隐患排查整治工作经验做法，结合“两违清查”成果，研究制定排查整治方案，特别是对经营性自建房及此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，要进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。对存在严重安全隐患的经营性自建房，要立即停业，并及时采取有效管控和整治措施，坚决防止倒塌等事故发生。

Answer 4

除了经营性自建房，其实未批先建和违法建筑也是需要同时管一管。
肆意加高，多一层面积就是多不少租金收入，可是质量问题怎么保证
监管还是要从头就管好，审批报建时就要管好、验收是另外一个关卡。这些流程性、制度性的程序做好了，也不至于后面会出太大事故。

Answer 5

武汉居住楼（特别是临街等）一楼改商用比较多，而且有频换租户，频装修（包括对承重部分频打眼等）破坏城市面貌，存在巨大安全隐患，长期处于无人管的状态，望武汉市政府予以重视清除还原状。