青岛双子星城为什么便宜

Question

如题所述

Answer 1

其实已经不便宜了。接近两万的毛胚。
1、主要还是地段，这个项目在李沧。李沧区的位置本身比较偏僻。青岛的市中心在市南区。从李沧去市南区，即便是做地铁都要好久。开车或者公交时间会更久。
2、供需关系。李沧买房的基本都是在李沧工作的。工作单位就近买房。这个需求量本身是不高的。因为李沧的人口比较少，李沧盖的房子也多，加上一般李沧的本地人房子都有很多，不少拆迁户之前拆掉的可不是房子，而是土地。这样这些人拆一套得好几套，房子多到没人住。这些人根本就没有再次买房的需求，即便买，也不会在李沧买了。这就造成了这个区域房多人少的市场供需关系。
3、李沧之前的房价都在一万一下。现在接近两万的李沧房价其实已经是大幅度上涨了的房价。而且这个价格还是毛胚的价格，你买了之后加上装修价格，也不算便宜了。
4、小区物业费较高。从物业费来看，算是比较高端的小区了，什么产品和高端拉上了关系，必然价格不低。所以这个房子相比于其他小区算是比较贵的了。

Answer 2

疫情影响加上地理位置。
这两年全球经济都受到了很大的冲击，房价下跌很多，而且青岛本身属于旅游城市，影响很明显，同时，由于双子星城离市中心也较远，交通不便，所以便宜。
双子星城，位于青岛新港西路，2004年建成，开发商是青岛市三九国裕房地产开发有限公司，物业公司是第一太平戴维斯，占地面积82000平方米，建筑面积87923平方米，房屋总数1000户。