办房产证需不需要查征信或者查房贷还款情况？

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证是不需要查征信和查房贷的。
如果是全款购房，只要缴纳相应的契税和维修基金等费用，购房人在房产证办理中心当天就可拿证；如果是贷款买的房子办理房产证，需要贷款银行的工作人员陪同一起办理相关手续。动产权证也就是过去的房产证，去房管局办理房产证的时候，是不会查询征信情况的，因为征信不好，只是不能再申请贷款，并不影响办理房产证。
征信意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Answer 2

办房产证不需要查征信，但如果是按揭贷款购房，在按揭贷款本息未偿还清的情况下，无法办理房产证。
因为办理按揭贷款时，贷款银行会办理房屋抵押登记并办理《他项权证》，当银行按揭贷款还清后，银行会将贷款还清证明及《他项权证》给你，凭以上手续才能办理房产证。

Answer 3

这个问题了你放心好了不需要查房产证或者是房贷还款情况只要你拿上户口本开首套房证明就可以了。

Answer 4

在中国人民银行查询个人征信不能查询到个人名下的房产。

个人房产属于隐私银行也是不可以随意查询的，需要查询只有到所在城市的房管局方可查询；另外需要提供你个人的身份证及你的房产证原件，并各复印一份复印件交给房管局。注：只可以查询自己房产情况。

Answer 5

办房产证是不需要查征信的，也不查房贷，但要领取房产证，必须查房贷还完没有。购房前就查了征信，征信过关，才能公积金贷款，征信不过关，只能商贷买房；向银行贷款买房是用要买的房作抵押的，所以只有把房贷还完了并解押后，才能去领取房产证。