房价压根不太可能在短时期内暴跌。
实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。
现在很多观点表示，房价暴跌是不可能的，因为政府是不允许房价大起大落的。但事实上，环京楼市近年来出现过下跌，燕郊房价从之前的4万元/平方米，一路下跌至2.8万元/平方米，跌去了30%。而厦门房价从6万跌到4.8万元/平方米，也跌去了三成左右。现如今，厦门房价下跌也没出啥问题。所以，房价下跌不可怕，最怕的是各大城市房价集体大跌。
目前情况来看，中小城市房价暴跌，反而对国内推动城镇化建设是有非常大的好处，因为之前城里的房价太贵，农村人口进城买不起房，所以我国近年来城镇化率在达到56%之后就没有进一步提升，而西方发达国家的城镇化率要达到80%左右，说明只要把中小城市房价降下来，国内的城镇化率还是有一定提升空间的。
退一万步讲，假如真的出现房价暴跌现象，这两年高价接手房子的人会怎样呢？具体可分这样几种情况来看：从刚需阶层来看，会出现心理严重不平衡的现象。要知道，所谓刚需，毫无疑问是指“房子是用来住的”群体，他们购买住房，要么解决居住问题，要么改善住房条件。也就是说，买房的目的非常明确，都是围绕居住而展开。因此，在他们穷尽全部财力甚至还要负债的情况下，购买了住房之后，突然房价暴跌，对他们的心理肯定是一种严重影响，有的人甚至会长期处于后悔状态。如果是贷款购房者，还有可能出现断供等方面的问题。所以，房价暴跌对已经购房的刚需阶层来说，心理影响是非常大的。
其实，如果未来房价有机会暴跌，那么我们说受到的影响其实是一样的。为什么说受到的影响都是一样的呢？因为房价的暴跌带来的绝对不仅仅是房价一方面的问题，作为一个对经济仍然有贡献的产业，作为众多想发展的城市的发展基础。房价的暴跌虽不是毁灭性的，但也绝对是会引起巨大震动的。因此，一旦房价出现下跌，那么最终带给我们的影响都会是一样的。谁也逃不过！
这并不是危言耸听，这是实际的经验。现在已经有不少关于房价暴跌之后的国家和城市的落败例子。房地产行业的发展从开始的那一天起就与这个地区的发展和未来联系在了一起。
如果房价暴跌，那么过去买房的人如果不还贷款那么过的可能还稍微好一些，如果是还贷款的情况也不会差到哪去。如果是没买房的人可能就要面临房租的上涨和生活的压力双重的压榨。而对于高价接盘的人，要么短供，要么撑下来辛苦辛苦就是如此了。不论是日本、香港还是鄂尔多斯在楼市泡沫被戳破之后都是一样的情况，经济回退，企业倒闭，物价上涨，收入下降。对于所有行业，所有居民都是一样的。并没有什么区别，也没有什么差异。
因此，不论是这两年买还是不买房，遇到房价暴跌谁也过不好，谁也逃不了。但是目前楼市的发展在政策的保证之下还是总体向好的。也是因为这样，房价的暴跌才会远离楼市，远离我们。