屋顶种菜算违章吗？城管会来拆吗？

Question

如题所述

Answer 1

楼顶是公共区域，不可随意种菜。

根据《海南经济特区物业管理条例》规定，业主、物业使用人、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。此外，改建、重建物业共用部位和公共设施设备，改变共有部分的用途，也都需要业主共同决定。

《中华人民共和国物权法》中规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。由此可见，小区楼顶是公共区域，业主不能私自占用。不可在楼顶私搭乱建。

对于居民在楼顶上种菜的现象，海口市城管局工作人员提醒，楼顶属于小区公共区域，业主是否可以在楼顶种菜主要还是由小区业主们以及物业来具体管理，城管部门对此没有明确的行政处罚法律依据，但其强调，如果居民在楼顶上为了种菜私搭乱建起铁皮棚或者架子之类的建筑，就属于违建，而且会给公众带来安全隐患，比如大风或者其他因素可能导致这些私搭建筑物脱落伤人砸物，城管部门对此则有行政处罚权，将依法进行拆除。另外，小区居民如果对楼顶种菜有异议，也可以通过民事诉讼渠道解决争议。

Answer 2

屋顶种菜算违章，城管发现，是会拆除的。
因为屋顶也是公共场所，所以如果在屋顶种菜也是属于违章的，城管发现了，是会拆除的。
共有七大类28种适用于下列公共场所：
1、宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座；
2、公共浴室、理发店、美容店；
3、影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅；
4、体育场（馆）、游泳场（馆）、公园；
5、展览馆、博物馆、美术馆、图书馆；
6、商场（店）、书店；
7、候诊室、候车（机、船）室、公共交通工具。
公共场所是供公众从事社会生活的各种场所的总称。
城管是指负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。
本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。
贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。
城管的主要职责有以下几条：
1、贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序；
2、组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施；
3、负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作；
4、负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作；
5、负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作；负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作；
6、负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作；
7、承办市政府及市市政管委交办的其它事项。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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Answer 3

在楼顶用泡沫箱、一般的种菜盆等来种菜不算违建，城管也不会管的。

但如果搭架子，棚子甚至做水泥台子等影响到房屋结构或对房屋有损害就是违建，有人举报肯定要被拆除。

Answer 4

屋顶也是公共场所，所以如果在屋顶种菜也是属于违章的，城管发现了，是会来拆除的。

Answer 5

是的，朋友这个属于违章的，不可以这样子的，城管来了会拆除的