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贷款买房子是房产证上写谁的名字就用谁名字办贷款吗
如题所述
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推荐答案 2016-12-20
是的,用房产证办抵押贷款,房产证上是谁的名字,谁就是借款人
申请条件
1、年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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其他回答
第1个回答 2016-11-29
房产证在谁的名下就用房产证持证人做贷款。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
相似回答
办房贷
用谁的名
,是不
是房产证上就
得
写谁的名
?
答:
一、办房贷用谁的名,是不是房产证上就得写谁的名?
房产证的名字可以和贷款人的名字不一致
。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年,是否有还款能力,...
房子写
两个人
的名字贷款
在
谁名
下
答:
贷款买房子可以两个人写两个人的名字
!若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得,房产证也是两个人的名字。是必须要夫妻共同贷款的,住房公积金贷款:对于已参加交纳住房,继承房屋,可以写上你们的名字.双方也没有另外约定份额,恋爱时两人你好我好,现在房产证压在银行,但签购房合同时必须写两人...
房产证上的名字
和
贷款名字
必须是一个人吗
答:
房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样
,因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意,在婚后买的房子,即使房产证上只有一方的名字,也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷,自然也属于夫妻共同债务,即使之后离婚了,也需要共同还款。
买房子是谁贷款
就
写谁的名字吗
?
答:
用住房公积金贷款,
房子要写谁的名字谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字
,借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款,财产所占份额都认可的基础上,房地产权证上写...
房子写
两个人
的名字贷款
在
谁名
下
答:
房产证写名字
和
贷款
没有直接的关系,在签合同时写了两个人
的名字
,
房子就是
两个人的,可以由一个人负责贷款。如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷,另一个人出具相关资料和证明,证明家庭收入即可。两人
的姓名
可以在购买合同中签字。1、
买房
时,通常要经过很多过程才能签订合同,比如签订销售合同...
房产证上
两个人
的名字贷款
是算两个人的吗
答:
法律分析:房产证名字和还房贷
的名字
两者不一定一致,现简要介绍如下:1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定
是房产证上名字
的人。2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋
贷款
的人,房屋的共同还款人也不一定是...
房产证上的名字
和
贷款
人要一致吗房产证上的名字和贷款
答:
目前国家没有规定
谁贷款的房子就
必须要
写谁的名字
,比如说贷款的时候可以写父母的名字,然后
房产证上面
可以写子女的名字。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理...
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