武汉离婚后买房没有6到12个月间隔期。
武汉市限购政策及买房首付：
(一)本市户籍
1、首套房，武汉市本市户籍，购买首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房，在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件，提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳(补缴不能作为购房依据)社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
武汉买房流程：
1、资料核查，购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查，开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约，符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案，开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理，交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
扩展资料：
武汉住房限购限贷政策：
住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域。
对于武汉无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例为25%。在武汉拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为50%。
在武汉拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。
买房时，房管局对于离婚其实并没有严格的要求，只要是将婚后的房产分割清楚，明确名下具体有几套房，有购房资格，那么就可以买房。
目前常见的有时间限制的，一般是针对于银行贷款;如果买房需要贷款，则需要看银行的政策。
很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过 1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人。
尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
所以如果您不贷款，有购房资格的话，是可以直接购买的。
但是由于您说您是外地户籍，就需要在武汉没有住宅，需要提交近3年内满2年以上的武汉的社保或纳税证明，;如果您没有社保证明，只有个税证明也是可以的。
但需注意，如果婚后有共同房产，办理离婚分割后的房产信息注销也是需要一段时间的。
扩展资料
新华社北京3月11日电（记者林苗苗）为规避房地产限购政策或少缴税款，夫妻“假离婚”买卖房屋现象近年来屡见不鲜。法官提示，从法律角度讲，离婚动机不影响离婚效力，但“假离婚”存在真风险。
去年7月，蒋女士将前夫韩先生起诉至法院，要求分割韩先生名下的一处房产。蒋女士认为，她与韩先生是为规避限购政策办理了“假离婚”，离婚后并未分居，直到不久前两人发生矛盾才正式分手。
她主张，韩先生名下的三居室虽然是办理“离婚”后韩先生以个人名义购买并办理贷款手续，但首付款是两人共同支付，贷款也是共同偿还，因此房子应属于两人共同财产。
然而，庭审中蒋女士未能就“假离婚”充分举证，也没能证明她曾参与出资购房，且二人在《离婚协议》中已对财产进行了分割。因此，法院无法采信蒋女士所述情况，无法支持她要求分割前夫韩先生离婚后所购三居室房屋的主张。
北京市海淀区人民法院法官郭文成表示，夫妻双方办理离婚登记后即解除了婚姻关系。相较于婚姻关系，法律对于同居关系的保障明显较弱。
因此，即便“离婚不离家”，继续保持同居关系，同居期间取得的财产亦无法推定为双方共有，在发生纠纷时仍需查明双方同居期间是否发生财产混同，是否共同出资、共同取得相应财产。
郭文成说，蒋女士虽然与韩先生“离婚不离家”，但无法据此推断二人财产混同，也无法推断蒋女士出资参与了韩先生离婚后的购房行为，因此，蒋女士要求分割韩先生离婚后所购房产的主张无法得到法院支持。
参考资料来源：新华网—法官提示：为购房“假离婚”存在真风险
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