2009年9月10日，上海普陀区长风生态商务区的6B、7C地块举行公开竞拍，中海发展以22409元/平方米的楼面地价中标，总价超过70亿元，成为当年度全国最昂贵的土地。这一高价让人们对长风区域的房价预期有了新的认识。
由于政府规划要求新房全装修交付，预计未来该区域的楼盘售价将逼近5万元/平方米，开发商才能实现合理的利润空间。当天参与竞标的房地产企业多达15家，其中包括万科、保利集团、绿城集团等知名企业。最终，仁恒地产、绿城集团、保利集团、中海发展以及苏宁地产、云南中炬地产和上海谐和投资有限公司组成的联合体参与了报价。
市场分析人士指出，长风地块所在的武宁板块房价在3.5万元/平方米左右，而曹杨板块在2.5万-3万元/平方米，虽然档次不高，但未来消费人群有一定支撑。预计长风板块房价可能会上涨至4万元/平方米或更高，但这将受到购房能力及市场预期的影响。易居认为，长风地块拍卖后，周边房价将上涨，但10月后可能因购买力疲软而出现拉锯战。
美联地产则认为，开发商对楼市前景充满信心，这从中海70亿竞得“地王”事件中可见一斑。随着中海在长风板块的开发，未来“住”、“商”市场前景看好，二手房市场也将受益于规划利好、交通便利和商业环境的提升，预计二手房价格将有显著增长。
上海长风地块（普陀长风6B、7C地块）东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。2009年9月10日，中海发展以22409元/平方米的楼面地价拿下位于长风生态商务区内面积最大的住宅土地，超过70亿元的总价也成为今年以来全国最贵的土地。