二套房满2年出售交税吗

Question

如题所述

Answer 1

涉及出售第二套住房所须支付的税务款项如下：
首先是营业税，此项税收的计算依据为房产持有时间和面积两个因素。
根据相关规定，对于持有时间达到或超过两年且建筑面积在144平米以内的普通住宅房产，可享受免征营业税的优惠政策。
若房产持有时间未达两年，则需按5.55%的比例缴纳营业税。
而对于建筑面积超过144平米的房产，即使其房产证已满两年，仍需按照差额部分进行纳税。
其次是个人所得税，该项税收的征收标准与房产持有时间无关，仅取决于房产交易价格与原购买价格之间的差异。