自建房下沉如何加固

Question

如题所述

Answer 1

1. 当自建房的地基土质较软且承载力较低时，可采用桩基来承受额外荷载。在桩体强度满足规范后，施工扩大后的基础承台，并依据实际状况检验基础沉降。
2. 若建筑地基土质良好且承载力高，可以通过增加基础底面积来进行加固。
3. 在建筑原本采用钢筋混凝土条形基础且无法满足新增荷载要求时，可使用锚杆静压桩技术进行加固。在压桩前，应先扩大或加厚基础，然后进行压桩施工，也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
4. 在检验原基础强度时，需根据具体情况进行强度折减。
5. 若建筑原地质勘查资料不详或缺失，且场地情况复杂，应先进行岩土工程勘查，以明确场地状况后再进行加固。
6. 当原基础刚度和整体性良好，或有钢筋混凝土地梁时，可通过抬梁或挑梁来承受新增层结构荷载，无需加固原基础。
7. 在建筑上部结构和基础刚度好、持力层埋置浅、地下水位低、施工开挖不会引起附加下沉和开裂的情况下，可采用墩式基础或坑式静压桩加固原基础。
自建房建造注意事项：
1. 农村建房通常是在原有老房基础上重建或申请新宅基地建设。建造前需向相关部门申请，并获得批复后方可施工。建房面积有规定，如福建村民宅基地面积限制在80-120平方米，不得私自增加面积。
2. 若建房时请了专业设计师设计图纸，应严格按图施工，施工方意见仅供参考。最好亲自监工，确保施工质量。地基施工至关重要，应避开易受山洪、泥石流影响的地点，并根据房屋高度确定地基深度。
3. 建房前要做好装修预算，根据经济能力确定房屋面积，并准备建筑材料。购买建材时可寻求专业人士建议。同时，注意房屋设计不要影响邻居采光，维护邻里关系。