公积金贷款买的房子，才还了半年房子就拆迁了，想回迁，那银行公积金这怎么弄

Question

公积金贷款买的房子，才还了半年房子就拆迁了，想回迁，那银行公积金这怎么弄？必须先还清贷款吗？还是可以转到回迁的新房，手续怎么弄

Answer 1

各地的政策有所不同。通常，“转按揭”很少有银行操作，需要先还清前一房子的贷款，再办理新房子的贷款。但是你的情况是想回迁，可能拆迁补偿不以货币形式支付，而是直接补偿给你新房子，这样就没有足够的现金还贷款。这种情况下可以向公积金中心申请办理转按揭，即把贷款转到新房子上来。如果当地公积金中心同意，就可以办理了。

Answer 2

房屋产权是你的就可以了，你对房屋有所有权，拆迁了会给你新的房子作为补偿或者给予一定的补偿金，房子的问题解决了才能说贷款的事

Answer 3

可以转，具体手续你只需出具书面文件，银行会帮你搞定

Answer 4

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。

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