根据《物权法》规定，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要符合当地的规划和政策要求，比如国家关于农村宅基地利用的相关政策等，同时需要获得相应的审批。
根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要满足以下条件：1. 符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。2. 需要获得相应的审批。具体而言，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地批准，并向相关部门提交有关建房的申请材料，包括建设方案、设计方案、施工图等。3. 建筑物的建设需要符合建筑规范和安全要求，确保房屋的结构稳固、安全可靠。同时，对于农村老宅基地建房还需注意以下几点：1. 在进行建房前，需要查明老宅基地的所有权情况。如果老宅基地的所有权尚未清晰，需要提出申请并得到当地农村土地管理部门的处理。2. 在做出具体决定前，需要仔细阅读相关法律法规和政策。如果不确定某一方面的具体规定，可以向当地政府咨询或请律师提供法律意见。
如果老宅基地已经在他人名下，能否修建自己的房屋？如果老宅基地已经在他人名下，若想修建自己的房屋，则需要与现有使用人进行协商，达成一致意见，并得到农村集体经济组织的同意。此外，在获得土地所有权之前，仅能获得房屋的使用权。
农村老宅基地建房需要满足诸多条件，包括符合国家相关政策和要求、获得审批、符合建筑规范和安全要求等等。在进行农村老宅基地建房前，需要详细了解当地的规定，并在正式申请前咨询相关部门或请律师提供法律意见。同时，还需特别注意老宅基地的所有权情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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