租房不到期押金不退合法吗

Question

如题所述

Answer 1

租房合同不退押金一般是不合法的。
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，承租人违约，不退押金，则属于合法行为，若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退押金。
租房合同细节：
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订；
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项；
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三；
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
综上所述，在我们租房过程中遇到了这个问题就要做好相关的了解，这也是实际中很重要的事情。大家需要根据签订的合同来履行违约责任，一般是可以达成一致的，如果有必要的就要通过法律途径来解决了。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 2

租房不到期押金不退是否合法，要根据具体情况而定。
首先，如果租赁合同中约定了可以押金承担违约责任，那么在租期未满时，房东可以扣留押金不退作为违约赔偿，这是合法的。
其次，如果租赁合同中没有约定可以押金承担违约责任，而承租人提前解除租赁合同并违反了租赁合同的约定，那么房东可以扣留押金不退作为违约赔偿，这也是合法的。
但是，如果承租人没有违反租赁合同的约定，或者租赁合同中没有约定可以押金承担违约责任，那么房东无权扣留押金不退，这是不合法的。
总之，在处理租房押金问题时，最好先查看租赁合同中的具体约定，以确定双方的权益和责任。如果合同中没有明确规定，可以协商解决，或者通过法律途径解决纠纷。