唯一住房被拍卖,没地方住怎么办

Question

如题所述

Answer 1

尽快找到临时住所，找到一个临时的住所是十分重要的，可以考虑在亲戚朋友处短暂寄宿或者租一个房间暂住。

可以寻求政府或者慈善机构等组织的帮助，他们一般会提供紧急救助或者住房援助。如果有足够的财力和能力，可以尽快拍回你的房子。可以和银行协商拍卖日期延期，或者通过其他方式尽快还清贷款以取回房产。

被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属，生活所必需的房屋和生活用品。人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准，所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

重大规定

据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时。人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式。把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行。执行后剩余的钱款能够保证，被执行人的基本住房要求就可以。

房子被拍卖后，家人是否就一定没办法居住了，答案是否定的。有一种情况下是可以居住的，就是房子事先设定了居住权的，并有在房产登记机关备案登记的。享有居住权的人可包括配偶，父母子女或其他第三人。这是《民法典》颁布后一个重大的规定，居住权如果没有规定居住时间的，居住权人可以居住一辈子，居住权是不可转让和继承。