70万的房子首付多少月供多少

Question

如题所述

Answer 1

70万的房子首付多少月供多少

现在，买一套房子要经过许多程序，除了要挑选一套房子，还要考虑到你是否打算借钱买一套房子。第一套住房的首付款30%，也就是所购买房产的总资产的70%；二套住房的首付款40%，也就是所购买房产的总资产的60%。
商业贷款700,000，假设借款20年，以5.15的基准利率，分期偿还，每月偿还4677.89元，总利息422693.83元，偿还总额1122693.83元。随着年龄的增长，利率的提高，每月的还贷也会降低；时间越短，每月的还款也就越多。
如果是用公积金贷款，那就必须是第一套住房，而且以前没有房贷，就算已经还了，也不能再买了。目前LPR的利率为4.65%，每月一次，但对银行的公积金贷款没有任何影响。现在的公积金贷款利率为3.25%。
一套700,000的房产，首付款30%就是210,000，贷款49万，而如果是30年的商业贷款，按照同样的利率，一共要支付27.77万元，每个月还2132.5元。如果是20年的贷款，那么你要偿还177,000元的利息，每个月要还2779.25元。

这套房的定金是什么？

1、首付就是按照国家规定的利率，首付可以更高，但不能太低。
2、据了解，目前市场上首套房子的首付款一般是20%-30%。这是指第一套房子的主人。也就是说，如果你想要购买一套一百万的房子，那么你需要做好20-30万的首付。而二套和二套房的首付通常是30%-60%。
3、小编的建议是，“买房首付”的标准因人而异！具体情况可以咨询当地的住房保障部门，也可以咨询当地的住房公积金管理中心。
4、借款申请人在购买第二套普通自住（不含公寓、别墅及其他高端住宅）时，按揭利率为30%，也就是，贷款金额不能超过房屋评估值或实际购房款（以二者中较低额为准）的70%。
5、购买普通住宅的二次按揭贷款最高限额为800,000元。北京市统计局公布的个人住房面积，不受个人住房面积限制的个人住房面积限制。
6、其他二套住房贷款政策，仍然按照目前的政策执行。
以上就是70万的房子首付多少月供多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。