贷款买房多付首付好还是多贷款好？

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房时是选择多交首付还是选择多贷款，其实主要看本人的需求，以及经济状况、还贷能力具体如何。
如果有一定经济基础，那可以选择多交首付，如此一来，贷款金额减少，贷款将更容易通过审批一些，之后还款负担也会相应减轻。
当然，如果经济收入一般，无法支付太多首付，那也可以选择按规定的最低首付比例来支付首付款，然后多申请贷款金额。
至于最终能否通过审批，就得看银行综合评估结果了。
不过只要能够保持良好的个人信用，申贷时能够提供足够的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，房贷通常都能顺利办下来。
而关于房贷最低首付比例规定，其实大多数会要求在房子总价款的三成左右（具体可以电话咨询当地经办分行的客服人员）。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在“知逸大数据”查询一下自己的大数据，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况。
扩展资料：
房贷审批通过多久放款多久还贷？
房贷审批通过之后，收到审批通过通知的需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大概需要三到五个工作日左右；之后银行就会进入放款环节，大约会在一两个月内放款到账。
不过需要注意，正常情况是一个月发放贷款资金，但若碰上银行额度紧张、业务繁忙，可能放款会有所延迟，届时花费的时间就会比较多了，可能得三五个月才会放款，甚至超过半年时间都未放款的情况也是存在的。
而若房贷能顺利放款到账，一般是从放款次月开始还款。
当然，如果放款日距首个还款日时间较近的话，也可能再延后一个月的时间，款项计入下个月一并还款。
对此，只要保证还款银行卡里资金充足就行了，等到了还款日，银行系统是会自动从中扣款的。

Answer 2

贷款买房是先付还是多付？在房价高的情况下，想全额购买的只有一部分土豪，贷款购买是大部分购买者的选择，向银行借钱购买房子，最好支付首付还是贷款？主编认为购房贷款应尽可能多地融资，理由如下:

1、未来的钱比现在的钱贬值

未来可能比现在赚得更多.今天贷款买房，就是今天提前享受明天的成果，非官方人员计算的年均通胀率为10.68%，如果按照这个数字计算，扣除4%左右的贷款利率，贷款买房是非常划算的.

2、留有馀地，现金流为王

如果是上班族的话，每个月的收入是固定的，家庭的现金流水池的水，积蓄需要一定的时间.留下现金，给我们自己留下了馀地.

这笔钱，后来赶上购买企业债券的机会，风险低，年收益率达到12%.银行贷款利率我们是商业贷款的九成，四成.41%的利率看起来很高，但是资产管理收益率超过这个数字的话，整体上我是赚的.即使没有这个投资机会，我这几年的资产管理学习和实践也很难赢得贷款利率.更重要的是，手里有粮食，心里不慌不忙，手里有现金的感觉比双手空虚踏实得多.

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Answer 3

在决定贷款买房时，多付首付与多贷款各有利弊：
1、多付首付的优点：
- 降低贷款总额，从而减少总利息支出。
- 可能获得更低的贷款利率，因为银行认为风险较低。
- 减少每月还款额，提高现金流的灵活性。
2、多付首付的缺点：
- 占用大量资金，减少了可用于其他投资或应急的资金。
- 如果其他投资的回报率高于贷款利率，可能错失收益机会。
3、多贷款的优点：
- 保留更多现金，可以用于其他投资或应急。
- 利用杠杆效应，如果投资回报率高于贷款利率，可以增加收益。
4、多贷款的缺点：
- 增加贷款总额，导致总利息支出增加。
- 每月还款额更高，对现金流的压力增大。
- 银行可能要求更高的首付比例或提供更高的利率。
扩展资料：
在决定首付与贷款的平衡时，需要考虑个人的财务状况、风险承受能力、投资机会以及市场利率等因素。例如，如果个人有稳定的高收入和良好的投资渠道，可能会倾向于多贷款以保留资金进行投资。相反，如果个人对市场波动敏感或缺乏投资渠道，可能会选择多付首付以减少贷款压力。此外，当前的经济环境和利率水平也是重要的考量因素。在做出决策前，最好咨询财务顾问或进行详细的财务规划。