2017年5月1日起，不动产登记全国正式实施，”房产证“全部替换成”不动产权证“。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），合用地50年，现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
”物权法“规定5位数，最低不得低于15.6元/平米，就是32平米的房子只需补缴499元。
现在不用纠结40年、50年、70年的产权，产权到期后有两种结果：1.如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金继续使用；2.若有其他规划，需要拆迁，则商业用地的补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍。
住宅产权70年到期后怎么办？产权年限