花都区域是一个房价差异蛮大的地区。
主要的差异点在于两个大的方面，地铁和配套。
基本上有地铁线路辐射到的（2公里内有地铁）的房价基本都在单价每平1.8万以上，刚需客群关注度较高的有例如“自由人花园”，“合和新城”；
靠近配套成熟区域（靠近花都区政府附近）新房项目集中一些，价格也比较高，如只卖大户型的绿地新里缇香公馆最小户型125平单价2万毛坯，保利翡翠山单价2.4万，路劲天隽峰2.4万起户型这批最小的是146平起，还有就是年中六月份开盘的万达文化旅游城住宅开盘价格2.3万均价（现在在售商业类型公寓，公寓哈，40年产权的。40-60平的主力户型，单价嘛，5~6万。。。总价200-300万。由于是商服类，所以要用公司名义全款购买）
另外就是也有虽说各方面综合条件差一些远一些，但是也是可以享受到配套（距离万达城4公里，距离最近地铁站6.5公里直线距离，距离机场路程10公里）关注度也比较高的有万科热橙。雅居乐万科的品牌，自带的造城能力，这是刚需客群相对来说比较合适的转移目标（特别是机场上班客群），上期单价1.65万左右（最近准备开盘）也是非常值得关注的。