阳台墙面是否属于两家共有

Question

如题所述

Answer 1

**阳台墙面并不属于两家共有**。在法律上，阳台的墙面通常被视为建筑物的专有部分，归属于房屋所有者或使用者。虽然《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，但这里的“外墙”指的是建筑物两侧的实体墙，不包括阳台的墙面。因此，一般来说，阳台的墙面并不属于两家共有。
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Answer 2

属于两家共有的墙体，主要是界墙，也就是两家共用一堵墙的，这样才是两家共有的，而阳台都是各家独立的，墙体并不具备两家共有的属性