虽然说现在买房子很难，但是一些人仍旧是在努力着，而且买房子其实也可以砍价，许多新手很容易会错过砍价这个机会，原因就是因为不太清楚，当然总的来说，想要对 房屋 进行砍价，难度也会相当高，很多人想砍到八折九折都得仔细斟酌斟酌才能实现，那么买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
买房子可以砍价到9折吗？
1、这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边 配套 和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。 购房 者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销 楼盘 、 现房 、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房 开盘 之初，往往有一些优惠。另外， 尾盘 也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早 回款 ，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。
2、买房一般可以砍3％—5％，然而通过 中介 砍价5％也是有的， 买房砍价 和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的 房产 行情，如果是本地的 房源 紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。
买房子砍价技巧有哪些？
1、货比三家
无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了 置业顾问 不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如 止水 ，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
了解了买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些的问题情况，由于房屋是属于一种贵重物品，所以砍价过程并没有想象中那么轻松，砍价到九折是有一定可能的，但是因为 房地产开发商 的不同，在砍价具体成果上也要对比一下，这件事情并不具备标准，所以不可以一概而论，否则容易出现错误。