第1个回答 2023-07-13
开发商垫付首付款不合法,可以退房。
如果开发商在购房者签订房屋认购书的时候,通过代为收取购房者首付款,之后再转给购房者等方式,垫付首付款或短期为购房者垫资其他款项的行为,都不属于合法的融资行为,甚至可能构成变相收费,涉嫌合同诈骗。
在购买房产时,购房者应自行支付首付款,如开发商因资金困难,可协商垫付,但应明确垫付行为属于借款行为。在开发商垫付资金后,如购房者不能按期偿付按揭贷款,开发商有权起诉购房者,并要求购房者承担由此产生的诉讼费、律师费等损失。
如遇此类情况,建议您咨询专业的律师,以维护自己的权益。