写字楼，公寓和住宅哪个投资前景好

Question

如题所述

Answer 1

您好，很高兴回答您的问题：

写字楼：写字楼的用途通常是创业，面积在200到2000平米之间，费用高，需要和物业及承租公司打交道，装修时间长，优点：入住时间长，缺点：一次性投入抬高

公寓：公寓通常住的是打工一族，面积在50到200平米，分为单身公寓和套间，费用较低，容易打交道，自己简装的话大概5到10万就能搞定，缺点：不稳定

住宅：住宅通常是在商品房方位内，面积200到500平米之间，费用适中，需要看地段和周边的配套设施，优点：可以卖可以租，缺点：需要一定时间等待配套

希望能帮助到您，谢谢！

Answer 2

　　前景不错，据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示，放眼全球，高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱。像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售，说明长期持有高端写字楼物业，赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选。
　　“写字楼成投资新趋势，回报率高于商铺，这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业，它们一旦进驻，基本上都是长租。这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场，业内专家对投资房地产作出了这一结论。本回答被网友采纳