老宅基地上建房属于违建吗

Question

如题所述

Answer 1

在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅占用农用地和建设用地的，必须办理农用地转用审批手续；涉及占用林地的，必须经县级以上人民政府林业主管部门批准。

因此，在老宅基地上建房需要遵守相关法律法规和政策规定，确保建设的合法性。在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果存在违法建设和违规操作的情况，将会面临相应的处罚和法律责任。

宅基地所有权的归属

宅基地的所有权一般归属农民集体。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。