卖房可以不通过中介吗

Question

如题所述

Answer 1

很多人在卖房时都希望绕过中介，自己和买方交易，节省中介费。那么卖房可以不通过中介吗？下面就跟着小编一起来看看吧！
卖房可以不通过中介吗：
卖房可以不通过中介，具体流程如下：
一、发布信息，寻找买家
发布信息主要可以有三种途径：
1、网络途径
找知名度高，浏览量大的网站发布信息。
2、人脉途径
请亲戚朋友在朋友圈发布卖房信息。
3、报纸、广告、宣传单
在报纸、小区、广告上发布房屋位置、大小、楼层、格局和联系方式等信息。
二、配合买家看房
配合买家看房，有委托中介处理，中介会根据购房者的需求，带买家上门看房，但自行出售只能自己配合买家看房。
三、签定《二手房买卖合同》
确定了买家后，双方签订买卖合同，此时要支付一定比例的定金，用以约束买家，避免买方违约，造成不必要的损失。
四、做房屋核验
在进行房屋核验时，卖方需要携带身份证，房产证，买家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证等证件。
五、网上签约
网签可以杜绝“一房二卖”等风险，一旦“网签”成功，该房就不会再生成买卖合同，也就无法再卖给别人。
六、评估公司评估
卖方向递交评估申请，申请被受理后会根据房龄、位置、家装等情况进行价值评估，并出具评估报告。
七、买方到银行面签
买家携带身份证、户口本、收入证明、学历证明，卖家携带夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡到银行进行面签，做贷款资格审核。
八、首付款
卖家在银行开户，买方支付首付款给卖家，而银行会先将该款暂时冻结，等过户之后再解冻，付给卖家。
九、买卖双方去地税局缴税
双方到房管局办过户手续，然后按要求纳税。
十、买方领取新房本
十一、配合物业交割
物业交割之前，卖方要结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。
十二、结清尾款
等过户手续办完之后，还要办理抵押登记，银行才会放款。
文章总结：好了，关于卖房可以不通过中介吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。