我买房的税费怎么算啊？

Question

如题所述

Answer 1

契税：契税=房屋总价×税率.

面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费。

住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

扩展资料：

一般纳税核算：

1、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

2、采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。

3、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

参考资料来源：百度百科-税费

Answer 2

契税是一种财产税，很多人在买房子的时候，都会碰上契税什么时候交契税和交多少的问题，房子的契税是怎么计算的？

Answer 3

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套

当然，税费如果没有算好的话，很有可能就会陷入中介设置的坑。赔十几万。所以还是希望你去听听喜马拉雅上面专门讲房产买卖的课程，或者找有律的刘甫律师，房产界的大拿。

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Answer 4

买房要交哪些税费？

Answer 5

1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

营业税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税

2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)

3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)

个税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税

2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，缴纳契税。