1、区位：公园悦府位于昌平区回南北路与科星西路交汇路口处，紧邻8号线回龙观东大街站，距离三元桥26.4公里。
阳光城檀悦位于顺义区京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛东800米，距离最近的地铁站是15号线的花梨坎站距离三元桥23.9公里。
2、价格：目前公园悦府还未开盘，预计87平米的小户型单价会在6万左右；阳光城檀悦单价在7.2万算上赠送单价在5.5万左右。
3、产品力：公园悦府是27层的高板，檀悦是12层的洋房；公园悦府整个社区的刚需客群多一些，阳光城檀悦一共6栋楼5栋别墅1公园悦府两梯四户，檀悦一梯两户；公园悦府主力户型是112-135的3居，87的两居难卖一些，檀悦就一个87+14（赠送的次卧）平米的3居，如果买奇数层送车库，偶数层送14平米的露台。
4、户型：公园悦府87平米的户型是细长条，设计的不太合理，112平米的还值得考虑；檀悦的户型则比较方正。
整体来说，公园悦府3期开盘相对于前2期减少了地铁上盖的噪音，但是在回龙观整体来说区域还有有点乱区域，如若在中关村、西二旗、西三旗上班可选择，就是87平米的2居不会太好买。阳光城檀悦作为中央别墅区唯一的一个洋房项目，在整个3年没开过洋房项目的别墅区开盘当天卖了70多套，目前还剩单位数的房源，比较适合在望京、首都机场、三元桥上班的客群。