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别墅赠送面积是否合法
如题所述
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推荐答案 2022-08-09
不合法的
别墅赠送面积是不合法的,赠送的面积是不可以写入到购房合同和《房地产证》当中的,即便开发商承诺赠送一部分使用面积,但是如果交房时开发商没有兑现承诺,购房者也没有办法进行维权。
开发商经常会打出赠送面积的广告语,在赠送面积的事情上,人为的可操作性很强,购房者很少能真正占到便宜,日后购房者如果要将房产抵押和出售,赠送的面积是无法进行评估的,所有的交易均以购房合同或者房产证作准。
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赠送面积
新规出台赠送面积算不算在建筑面积内
答:
赠送面积新规出台辨明合法赠送和不合法赠送
,其实有一些赠送面积是国家规则不计面积的,例如,依据相关法规规则:入户花园以及没有关闭的阳台算一半面积;天台是彻底赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算...
购房请注意:开发商“
送面积
”一定有问题!
答:
买房送面积一方面可能涉嫌逃避国家税费,另一方面可能违反规划,影响建筑外观甚至内部结构,严格地讲,
送面积现象增加有可能产生新的违法建筑
。所以“偷面积”所得的面积都不合法,法律上不承认,是不计入产权证的登记面积,不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿,不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障,而且...
开发商"送面积"要小心 公共
赠送面积
无保障
答:
但购房者在看房时也要注意这类户型是否通过审批,若未通过,
则属于开发商的不合法行为
,可以向相关部门进行举报。下面将介绍几种开发商“送面积”的几种形式,买房的时候如果遇到就要小心为上了。阳台:赠送阳台面积应属赠送面积中最常见的一种形式。但按照国家标准《房产测量规范》规定:对于全封闭的阳台...
赠送面积
新规出台2020
答:
1、对于入户花园和未封闭的阳台来说,一般需要计算一半的建筑
面积
,但是露台
是
全
赠送
的。2、就飘窗而言,不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于2.1米的落地飘窗是要算面积的,若是净高低于2.1米,则不算面积。3、对地下室和阁楼来说,净高满2.1米的阁楼和地下室是需要计算面积的,净高低于2.1...
房子
赠送面积
算产权面积吗
答:
房子
赠送面积
不算产权面积。在产权测量的时候,赠送的面积不符合建筑面积计算规范,不能写进产权证里边。但也有例外,例如赠送的面积中的地下面积、复式楼层都会在产证上体现,有个别的地下车库的面积也会在产证的附记页上标明。什么是产权面积产权
面积是
指房屋产权人在法律上拥有的房屋建筑面积,通俗来说,...
买房
送面积
靠谱吗?看看这个坑多骗人
答:
真正“赠送面积”的前提应该是所赠面积
合法
,且赠送人拥有合法产权,但部分赠送面积难以做到这一点,由此来看,
赠送面积是否
真正给购房者带来实惠,还很难下结论。其次是官方对送面积这种形式并不认可,而且极易“踩红线”而遭到禁止。除了上海对这种私自违章搭建“亮红灯”外,还有其他城市也采取措施明令禁止。如...
买的
别墅
,
赠送
的地下负一二楼与花园,没写进合同正常吗?
答:
我国《物权法》明确规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。这些
赠送面积
首先要写在购房合同中,然后才有可能写入产权证上,如果购房合同上都没有写明赠送面积包括哪些,那么你就就无法证明这些面积的产权人是你。曾经见过后来开发商耍赖不认账的,或物业不认可赠送部分的,就会私自占用和...
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