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房屋过户赠与继承和买卖哪个费用少
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推荐答案 2016-05-12
您好,继承过户和其他的方式是没有对比性的,只适合用于产权人离世之后使用。
赠与过户和交易过户的对比:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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第1个回答 2016-06-30
房屋过户继承方式,最省钱,但是受限条件挺多。
继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。“继承”需要遗产人死后才能进行过户。
赠予方式,相比继承方式多加一个契税。
要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意,以继承和赠予两种方式取得房产,如果今后要交易的话,费用就比较高了。因为相当于得到住房一方之前得到房产为零成本,那么当得到住房一方将房产出售时,涉及的个人所得税会比较高。
参考资料:新华网
http://news.xinhuanet.com/fortune/2014-04/07/c_1110126756.htm
第2个回答 2020-12-10
网友一番神操作,省下了50万的过户费?赠与、继承和买卖哪个划算
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