我买二手房，交了定金，签了合同，第二天我告诉房主我不想买了，我知道定金退不了，但他一直不回复我，这

我买二手房，交了定金，签了合同，第二天我告诉房主我不想买了，我知道定金退不了，但他一直不回复我，这这样我该怎么办？他会不会让我付违约金

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推荐答案 2017-05-02

对于买受人在签订房屋买卖合同并支付定金后，不再继续履行合同情况，买受人可以向出卖人以书面文件告知，并留存该告知证据。
通常情况下，如果买受人违约，则出卖人可以选择定金责任或违约责任。
结合该案情况，由于在签订房屋买卖合同第二天买受人便提出不再购买房屋，则在未给出卖人造成额外损失情况下，通常是按照已支付的定金不予返还，及承担定金责任。如果确属因该违约给出卖人造成较大损失，那么出卖人可以选择按照损失情况追究违约责任，但是这种情况需要出卖人提供相关证据予以证明相关损失。法院在诉讼中也会考虑相关情况。

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第1个回答 2017-05-02

定金和违约金不可以同时适用。追问

那他不理我，这个怎么办

会不会对我不利

这样就算合同终止了吗

追答

对方可能要求你继续履行

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